راهکارهای پنجگانه دولت برای کاهش قیمت مسکن ، علت رشد قیمت - طفره

جهت دریافت خدمات خرید درب ضد حریق با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

به گزارش خبرنگاران به نقل از ایران، ساخت و عرضه مسکن کوچک و متوسط، کاهش واسطه ها در بازار مسکن، واگذاری زمین ها و اراضی دولتی در اطراف شهرها برای ساخت مسکن و افزایش سهم تسهیلات ساخت مسکن از جمله مهم ترین برنامه هایی است که حسن روحانی برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد اقتصادی دولت ارائه کرد.

در هفته گذشته این دومین بار است که رئیس جمهوری دستورالعمل هایی برای ساماندهی بازار مسکن ارائه می دهد. افزایش قیمت مسکن در بهار سال جاری، نگرانی ها از جهش دوباره قیمت در فصل پرتقاضا(تابستان) را بیشتر نموده است. به همین دلیل دولت در کوشش است تا با اتخاذ تصمیماتی که بزودی اجرا خواهد شد، از متقاضیان مصرفی در بازار مسکن حمایت کند.

• پیشنهادات

در جلسه ستاد اقتصادی دولت، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، نیز در مورد مجموعه اقدامات دولت برای کنترل قیمت ها در بازار مسکن و اجاره بها، گفت: قیمت های حباب دار خرید و فروش خانه بویژه اجاره بها به دغدغه ملی تبدیل شده است. هم مردمی که مستأجر هستند و هم دولت و شخص رئیس جمهوری نسبت به این موضوع دغدغه جدی دارد.

وی افزود: بر این اساس، رئیس جمهوری دستور تشکیل کمیته ای را دادند و قبل از تشکیل جلسه، موضوع کنترل قیمت مسکن را در دستور کار ستاد هماهنگی اقتصادی گذاشتند که به صورت کلان هم بحث گردد.

• علت رشد قیمت

وزیر راه با بیان اینکه رشد قیمت در بازار مسکن اتفاق افتاده متأثر از تقاضاهای غیرمصرفی است، گفت: بحث تبدیل پول به سرمایه است که باید تمهیداتی اتخاذ گردد تا محیط دیگری برای پول هایی که به سمت بازار مسکن می آید فراهم شده و مانع تلاطم در بازار مسکن گردد. از طرفی سیاست های انبساطی در مورد فراوری و عرضه مسکن تسهیل و تصویب گردد تا افرادی که فاقد مسکن هستند بتوانند سریعتر صاحب مسکن شوند.

وزیر راه با اعلام اینکه 30 درصد از جمعیت کشور مستأجر هستند، اما در شهر تهران 43 درصد جمعیت مستأجر را داریم، گفت: افزایش اجاره بها بویژه برای کسانی که دارای حقوق ثابت هستند مشکلاتی ایجاد نموده و شرایط کرونا باعث شده است خیلی از مشاغل، درآمدهای مورد نظر خود را نداشته باشند.

اسلامی ادامه داد: بر این اساس قرار شد در یک کمیته فنی چهار جانبه بین بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و دارایی، سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه این موضوع دنبال گردد تا برای این قشراز جامعه تسهیلاتی را در نظر بگیرند و این تسهیلات بر اساس ضوابطی در اختیار مستأجران قرار گیرد که از بحران فعلی عبور نمایند. در عین حال اصل راهکار ما خانه دار شدن مردم است که در این جلسه بر آن تأکید شد.

• افزایش سختگیری

اسلامی با اشاره به سیاست های انقباضی که برای خانه دار شدن مردم در گذشته دنبال شده بود، گفت: در این راستا باید سخت گیری در مورد ارائه تراکم ساخت برطرف و شرایط شهرداری ها برای صدور پروانه ساختمانی تسهیل گردد؛ همچنین اعطای تسهیلات توسط بانک ها به میزانی باشد که سازندگان سریعتر منابع را دریافت نمایند و ساخت و سازها را رونق دهند. وی گفت: کسانی که دارای خانه خالی نیمه تمام و زمین در محدوده شهرها هستند نیز در ازای عرضه واحدها برای فروش، زمین در نقاط مرغوب شهر می گیرند تا مجدد وارد فراوری مسکن شوند. در این راستا دستگاه های دولتی هر چه سریعتر زمین هایی که در حریم شهرها دارند را در اختیار وزارت راه قرار دهند.

وی گفت: همچنین بحث قیمت مصالح و نهاده های ساختمان آنالیز شد که ضروری است ستاد تنطیم بازار و وزارت صمت ورود پیدا کند تا با افزایش لجام گسیخته قیمت مصالح روبرو نشویم.

وزیر راه ادامه داد: از مالکین می خواهیم شرایط را بدتر ننمایند. با اتحادیه املاک جلسات مفصلی داشتیم و از مالکان می خواهیم اسیر شرایط ملتهب فعلی نشوند و انصاف را رعایت نمایند که خداوند به درآمد آنها هم برکت دهد. وزیر راه و شهرسازی از دیگر موضوعات مورد تأکید رئیس جمهوری را در جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، تخصیص اراضی در اختیار سازمان ها و وزارتخانه ها طبق ماده 6 قانون ساماندهی و حمایت از عرضه و فراوری مسکن به امر مسکن و اختصاص آنها به وزارت راه و شهرسازی برشمرد.

• برنامه ای چندگانه

روز گذشته همچنین قرار بود نشست معاون اول رئیس جمهوری با وزرای اقتصاد و راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی برای پیگیری دستورات رئیس جمهور در راستای ساماندهی بازار مسکن، برگزار گردد که به گفته محمودمحمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی این نشست چهارجانبه به روزهای آینده موکول شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: کمیته ای متشکل از سازمان برنامه و بودجه، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی تشکیل شده تا تمهیداتی اتخاذ نمایند که در شرایط کرونایی بخشی از مستأجران احتیاجمند حمایت، تسهیلات حمایتی دریافت نمایند.

محمودزاده اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی برنامه های مختلفی برای ساماندهی بازار مسکن آماده نموده است.اخذ اقتصادیات از خانه های خالی تنها یکی از این برنامه ها است. به گفته محمودزاده، در بازار مسکن یک راهکار برای کنترل قیمت ها اثربخش نیست و بازار مسکن برای ساماندهی به برنامه های مختلف احتیاج دارد.

• حمایت از مستأجران

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نقشه حمایتی دولت برای مستأجران در شرایط کرونایی در حال تدوین است تا بخشی از مستأجرانی که احتیاج به مساعدت دارند مشکلشان برطرف گردد. برای مستأجران تسهیلاتی در نظر گرفته می گردد تا به آنها یاری گردد و از بحران فعلی عبور نمایند. راه چاره دیگری که وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن به کمیته چهارنفره ارائه نموده این است که زمین های حاشیه شهرها برای ساخت و ساز به شکل ارزان قیمت اختصاص یابد. معاون

وزیر راه وشهرسازی با اشاره به این موضوع افزود: سازوکاری برای کنترل پول هایی که به سمت مسکن می آید اتخاذ می کنیم تا موجب التهاب در بازار مسکن نگردد. همچنین به کسانی که دارای خانه های خالی، زمین در محدوده شهرها و پروژه های نیمه تمام هستند در صورتی که منازل خود را ارائه دهند، زمین در اختیارشان می گذاریم تا ساخت و ساز نمایند. همچنین قرار شد مجوزهای صدور پروانه ساخت، تراکم بیشتر و... برای سازندگان تسهیل گردد. به گفته محمودزاده، با تصویب راه چارهها و پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی در کمیته چهار نفره، اجرای آن در زمان کوتاهی آغاز می گردد.

• مالکان زمین های خالی در انتظار اقتصادیات سنگین

همچنین مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک از همکاری با وزارت راه و شهرسازی برای اجرای برنامه ساماندهی بازار مسکن اطلاع داد. به گفته خسروی وزارت راه و شهرسازی صندوق های حمایتی از مردم را با منابع اقتصادی اقتصادیات بر خانه های خالی راه اندازی خواهد نمود. همچنین به صاحبان زمین های خالی و بایر در تهران و شهرستان ها برای ساخت اخطار داده می گردد، در صورتیکه ساخت وسازی در این زمین ها صورت نگیرد اقتصادیات های سنگینی از مالکان آنها دریافت خواهد شد.